ブランズ天王寺国分町

  • 大阪府大阪市天王寺区国分町

  • 大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 14階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
5,980万円
104.3万円/㎡
相場
5,890万円
102.8万円/㎡
3,942
5,240
6,539
7,838
AI査定結果
推定相場価格
5,890万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,240万円〜6,539万円
91.4万円/㎡〜114.1万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ブランズ天王寺国分町
5,980万円（104.3万円/㎡）/ 14階 / 57.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は92.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/115,980万円104.3万円14階 57.31㎡ 2LDK南
2025/11/256,080万円88.6万円9階 68.66㎡ 3LDK南
2025/08/265,080万円88.6万円5階 57.31㎡ 2LDK南
2025/08/036,280万円91.5万円13階 68.66㎡ 3LDK南
2025/04/126,180万円93.9万円11階 65.83㎡ 3LDK南
2024/01/225,480万円85.5万円13階 64.12㎡ 3LDK南
2023/12/305,880万円91.7万円13階 64.12㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は95.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
ブランズ天王寺国分町
大阪市天王寺区国分町
寺田町駅3分 5,980万円104.3万円57.31㎡2LDK14階 / 14階建 南2018年104戸RC
2025/07/31グランドメゾン大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 7,980万円128.9万円61.91㎡2LDK13階 / 19階建 東2023年97戸RC
2024/11/15ネベル大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅2分 5,980万円108.6万円55.07㎡2LDK9階 / 15階建 東2020年98戸RC
2025/03/25プレサンス上町台夕陽丘
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 4,780万円80.1万円59.67㎡1LDK+S5階 / 5階建 南2019年67戸RC
2023/08/24ピアッツァタワー上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 5,280万円93.0万円56.79㎡2LDK7階 / 24階建 南2015年122戸RC
2024/07/29レ・ジェイド上本町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 5,980万円99.2万円60.27㎡1LDK+S6階 / 13階建 南2022年56戸RC
2025/10/04プレミストタワー大阪上本町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 6,780万円109.8万円61.76㎡2LDK6階 / 19階建 東2020年120戸RC
2024/11/12ジオ四天王寺一丁目
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,380万円79.5万円67.71㎡2LDK6階 / 13階建 西2023年69戸RC
2024/07/01グランアッシュ天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅4分 4,680万円84.9万円55.15㎡2LDK11階 / 14階建 東2019年100戸RC
2025/05/18ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 6,580万円104.4万円63.05㎡2LDK7階 / 14階建 南2018年61戸RC
2024/07/17夕陽ヶ丘リバーガーデン
大阪市天王寺区松ケ鼻町
桃谷駅5分 5,880万円83.4万円70.49㎡2SLDK17階 / 19階建 東2016年106戸RC
2024/11/06ブランズ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅7分 5,980万円90.2万円66.3㎡1LDK+10階 / 14階建 南2021年66戸RC
2024/12/17ファインフラッツ天王寺アーバネックス
大阪市天王寺区寺田町一丁目
寺田町駅5分 5,280万円79.4万円66.52㎡3LDK6階 / 14階建 東2015年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市天王寺区では39.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して6.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
144.8万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市天王寺区
111.9万円/㎡
前年比+39.6%

マンション概要

マンション名ブランズ天王寺国分町
所在地大阪府大阪市天王寺区国分町
交通大阪環状線寺田町駅徒歩3分
築年月2018年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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