ブランズ天王寺国分町

  • 大阪府大阪市天王寺区国分町

  • / 寺田町駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 14階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
5,080万円
88.6万円/㎡
相場
5,431万円
94.8万円/㎡
2,258
4,373
6,489
8,604
AI査定結果
推定相場価格
5,431万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,373万円〜6,489万円
76.3万円/㎡〜113.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月26日
ブランズ天王寺国分町
5,080万円（88.6万円/㎡）/ 5階 / 57.31㎡ / 2LD・K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は90.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/245,080万円88.6万円5階 57.31㎡ 2LD・K南
2025/08/036,280万円91.5万円13階 68.66㎡ 3LDK南
2025/04/126,180万円93.9万円11階 65.83㎡ 3LDK南
2024/01/225,480万円85.5万円13階 64.12㎡ 3LDK南
2023/12/305,880万円91.7万円13階 64.12㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
ブランズ天王寺国分町
大阪市天王寺区国分町
寺田町駅3分 5,080万円88.6万円57.31㎡2LD・K5階 / 14階建 南2018年104戸RC
2024/03/29プラウド天王寺清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅5分 5,080万円71.6万円70.95㎡3LDK5階 / 14階建 西2019年78戸RC
2024/11/15ネベル大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅2分 5,980万円108.6万円55.07㎡2LDK9階 / 15階建 東2020年98戸RC
2025/07/04プレサンス上町台夕陽丘
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 4,580万円76.8万円59.67㎡1LDK+S5階 / 5階建 南2019年67戸RC
2023/08/24ピアッツァタワー上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 5,280万円93.0万円56.79㎡2LDK7階 / 24階建 南2015年122戸RC
2024/07/29レ・ジェイド上本町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 5,980万円99.2万円60.27㎡1LDK+S6階 / 13階建 南2022年56戸RC
2025/08/11プレミストタワー大阪上本町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 5,990万円109.6万円54.65㎡2LDK10階 / 19階建 東2020年120戸RC
2024/08/31ローレルコート上本町七丁目北館
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 6,680万円99.3万円67.24㎡3LDK2階 / 15階建 南2021年56戸RC
2024/11/12ジオ四天王寺一丁目
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,380万円79.5万円67.71㎡2LDK6階 / 13階建 西2023年69戸RC
2024/07/01グランアッシュ天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅4分 4,680万円84.9万円55.15㎡2LDK11階 / 14階建 東2019年100戸RC
2025/05/18ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 6,580万円104.4万円63.05㎡2LDK7階 / 14階建 南2018年61戸RC
2025/04/28夕陽ケ丘リバーガーデン
大阪市天王寺区松ケ鼻町
桃谷駅5分 6,480万円91.9万円70.49㎡2LDK+S3階 / 19階建 東2016年106戸RC
2024/11/06ブランズ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅7分 5,980万円90.2万円66.3㎡1LDK+納戸×10階 / 14階建 南2021年66戸RC
2024/12/17ファインフラッツ天王寺アーバネックス
大阪市天王寺区寺田町一丁目
寺田町駅5分 5,280万円79.4万円66.52㎡3LDK6階 / 14階建 東2015年104戸RC
2025/08/03アトラス天王寺
大阪市天王寺区寺田町二丁目
寺田町駅2分 5,100万円88.3万円57.75㎡2LDK2階 / 15階建 東2019年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、大阪市天王寺区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して27%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
113.0万円/㎡
前年比+14.2%
大阪市天王寺区
121.4万円/㎡
前年比+20.8%

マンション概要

マンション名ブランズ天王寺国分町
所在地大阪府大阪市天王寺区国分町
交通寺田町駅徒歩3分
築年月2018年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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